Оценка земельного участка

Оценка земельного участка – востребованная и достаточно сложная услуга, которая выполняется в соответствии с Федеральным законом №135 «Об оценочной деятельности», а также нормами гражданского и земельного права.

Она представляет собой определение рыночной стоимости земли, выполняемое независимой специализированной организацией. Расчеты проводятся по установленным стандартам и фиксируются на конкретную дату оценки.

Зачем нужна оценка земельного участка
Оценка земельных участков часто проводится вместе с оценкой недвижимости, однако может быть востребована и отдельно. Она необходима в различных случаях: при использовании участка в качестве залога, для участия в аукционах, при оформлении ипотечного кредита, отражении объекта на балансе предприятия, определении арендной платы, продаже и других сделках.

Факторы, учитываемые при оценке
Методика оценки зависит от категории земли. В населённых пунктах учитываются рыночные цены на аналогичные участки, арендные ставки, инфраструктура, экологическая обстановка, историческая и архитектурная значимость. Для сельскохозяйственных земель важны показатели урожайности, кормовой ценности пастбищ, наличие насаждений и структура посевных площадей. Дачные и садовые участки оцениваются с опорой на цены свободных земель и рыночную конъюнктуру.

Что влияет на стоимость услуги
Цена оценки варьируется в зависимости от квалификации и опыта оценщика, необходимости выезда на участок и удалённости объекта, площади земли, наличия построек, целей отчёта и назначения оценки.

Какие документы необходимы
Для проведения оценки требуется предоставить копии свидетельства о праве собственности и кадастрового паспорта (плана). При наличии выписки из ЕГРН отдельные документы могут не потребоваться.


Эксперты - оценщики нашей компании предоставят исчерпывающие консультации по данному вопросу и проведут оценку вашего участка с максимальным эффектом.

Оставить заявку вы можете следующими способами:
онлайн, в нашей группе https://vk.com/ocenchiki51
позвонив по тел. +7 921 275 - 06 - 61