Оценка арендной платы: Зачем она нужна и как проводится?

Этот процесс включает в себя анализ максимально доступной информации об объекте аренды, включая его местоположение, техническое состояние, доступность транспортных коммуникаций и инженерных сетей, а также наличие необходимой инфраструктуры. При определении арендной платы также учитываются условия договора аренды, такие как срок аренды, обременения и ограничения на использование имущества, а также права арендатора. Важным аспектом являются и региональные особенности, соотношение спроса и предложения на конкретном сегменте рынка. Если информация о рыночных ценах на аренду данного типа имущества отсутствует, специалист будет опираться на рыночную стоимость объекта и ожидаемую норму доходности для арендатора.
Зачем нужна оценка арендной платы?
Купля-продажа права аренды:
Когда право аренды передается, отчет независимого эксперта поможет объективно определить окончательную стоимость сделки.
Внесение в уставной капитал:
Если право аренды вносится в уставной капитал предприятия, оценка эксперта становится необходимой.
Установление справедливой арендной платы:
Важно установить объективную арендную плату или пересмотреть существующую сумму.
Процесс реорганизации:
Оценка права аренды позволяет правильно оценить общую стоимость предприятия. Она также может понадобиться для привлечения финансирования под залог этого права, повышения эффективности управления и принятия инвестиционных решений. Оценка арендной ставки — это процедура, требующая значительного опыта и профессиональных навыков.

Наши специалисты работают в этой области более 10 лет, что позволяет нам заслужить доверие как крупных государственных организаций, так и частных компаний.
Все наши отчеты имеют юридическую силу и полную доказательную базу.
Мы готовы оказать услуги из любого региона, и всю работу можем провести дистанционно.